Mar Delfim Moreira
Viva o Luxo Frente Mar no Leblon
Empreendimento de alto padrão na orla do Leblon. Apartamento de 4 suítes, 332m2, 3 vagas.
Luxo, sofisticação e arquitetura premiada no coração do Leblon. Um projeto ícone na orla carioca com entrega em janeiro de 2027,
Personalização de planta disponível para se adequar ao seu estilo de vida. Só 7 unidades em todo o edifício. Duas últimas disponíveis!
O MAR Delfim Moreira é um projeto raro e extraordinário, com apenas sete unidades exclusivas frente mar no endereço mais icônico do Leblon: a Avenida Delfim Moreira. Com arquitetura assinada pela Cité Arquitetura e interiores de Figueiredo Fischer, o edifício é um marco de elegância contemporânea que se debruça sobre o oceano. As varandas parecem flutuar sobre o mar, conectando os 333 m² privativos das unidades ao cenário espetacular do Rio de Janeiro. Cada apartamento oferece plantas inteligentes com ventilação cruzada, hall social privativo, 4 suítes, suíte master com vista frontal mar e acabamento de altíssimo padrão. Os ambientes são amplos, iluminados e oferecem infraestrutura completa para automação, climatização VRF e adega climatizada, além de box individual na garagem. As unidades 201 e 501 são as últimas oportunidades de viver em um dos edifícios mais desejados da orla carioca.
Lazer: O MAR proporciona uma experiência completa de bem-estar com piscina climatizada com solarium, sauna úmida com área de repouso, academia equipada de uso exclusivo, sala de reunião com vista para o mar e lobby refinado com escultura e espelho d’água. Todos os ambientes foram projetados para aliar estética, conforto e funcionalidade, entregues mobiliados e equipados, com curadoria de design e arte em cada detalhe.
Diferenciais: A segurança é um dos grandes destaques, com guarita blindada, pulmão de segurança para pedestres e veículos, sistema de intertravamento, botão de pânico e infraestrutura para monitoramento remoto. O acesso é controlado por biometria e fechadura eletrônica. Em termos de sustentabilidade, o projeto inclui fachada com materiais de baixa manutenção, sensores de presença, medição individualizada de água, iluminação em LED, previsão para coleta seletiva e infraestrutura para carros e bikes elétricas. A tecnologia está presente também no aplicativo de gestão condominial e na preparação para automação residencial nas unidades.
Localização:
Av. Delfim Moreira 120.
Morar no MAR Delfim Moreira é estar cercado por uma das regiões mais sofisticadas do Rio de Janeiro. A poucos passos, você encontra o Shopping Leblon e o Rio Design Leblon, com grifes internacionais, alta gastronomia e cinema de luxo. Restaurantes renomados como Antiquarius, Giuseppe Grill, CT Boucherie, Nido, Sushi Leblon e o badalado Anna oferecem experiências gastronômicas à altura da vista. Para momentos de bem‑estar, há unidades da Bodytech e academias boutique nas proximidades. A orla do Leblon convida para caminhadas e pedaladas com vista para o mar, enquanto o Posto 12 e o Mirante do Leblon são perfeitos para apreciar o pôr‑do‑sol em grande estilo. É o endereço ideal para quem busca lazer, conveniência e exclusividade em cada detalhe.
Média de valores:
201 - 4 suítes, 332m2, 3 vagas por R$34.000.000,00.
501 - 4 suítes, 332m2, 3 vagas por R$37.000.000,00.
Planta, 283m2 com 3 suítes
Dúvidas:
Qual é a forma de pagamento para adquirir um apartamento no MAR Delfim Moreira?
A forma de pagamento é flexível e estruturada da seguinte forma: 20% de entrada no ato, 10% em 30 dias, 10% em 3 semestrais, e 59,9% como saldo final em 10/01/2027, além de 0,1% residual. Todos os valores são corrigidos mensalmente pelo INCC durante o período de obras.
Quando é prevista a entrega das unidades do MAR Delfim Moreira?
A entrega está prevista para janeiro de 2027, conforme cronograma da incorporadora.
É possível financiar parte do valor com banco?
Sim. Como o MAR Delfim Moreira é um empreendimento em regime de obra por incorporação, é possível realizar o financiamento bancário de até 60% do valor total do imóvel, conforme análise de crédito e aprovação pela instituição financeira. O financiamento pode ser contratado para quitação do saldo devedor na entrega, prevista para janeiro de 2027, ou estruturado conforme cronograma da incorporadora em parceria com o banco.
Quais são as metragens e diferenciais das unidades à venda?
As unidades possuem 333 m² privativos, com 4 suítes, 3 vagas de garagem, hall social exclusivo e vista frontal para o mar. Apenas 7 apartamentos no total, sendo um por andar, com plantas personalizáveis e acabamento de altíssimo padrão.
Quais despesas adicionais o comprador deve considerar na aquisição do imóvel?
Além do valor do imóvel, o comprador será responsável pelo pagamento das despesas cartorárias, ITBI (Imposto de Transmissão) e demais tributos relacionados à aquisição. Também é importante destacar que as despesas com ligações definitivas de água, luz, esgoto, gás e outros serviços públicos não estão incluídas no preço do imóvel e deverão ser quitadas diretamente pelo adquirente, conforme previsto em contrato.
É possível personalizar a planta do apartamento no MAR Delfim Moreira?
Sim. O empreendimento oferece possibilidade de personalização de planta, conforme o perfil e as necessidades do comprador, dentro dos prazos e condições estipulados pela incorporadora. Essa flexibilidade permite adaptar os espaços — como transformar 4 suítes em 3 com sala ampliada —, mantendo o alto padrão e a exclusividade do projeto.
Lifestyle carioca e esportes à beira-mar: Viver no MAR Delfim Moreira é estar em sintonia com o melhor do lifestyle carioca, onde o esporte e o bem-estar fazem parte da rotina. A orla do Leblon é um convite diário para correr, pedalar, remar ou simplesmente contemplar o mar. Moradores do MAR têm acesso privilegiado a clubes exclusivos como o Clube Caiçaras, na Lagoa, e o tradicional Rio de Janeiro Country Club, em Ipanema — espaços que combinam esporte, lazer e sofisticação em ambientes reservados. A poucas quadras, a Bodytech Leblon complementa o cenário com estrutura completa para treinos de alto padrão.
Mobilidade e acesso: O MAR Delfim Moreira está em um dos endereços mais bem localizados da Zona Sul, com fácil acesso pelas avenidas Delfim Moreira, General San Martin e Bartolomeu Mitre. A mobilidade é facilitada por ciclovias, vias arborizadas e proximidade a importantes corredores de transporte, como o metrô (Estação Antero de Quental). A poucos minutos da Lagoa, Gávea e Ipanema, os deslocamentos são rápidos e agradáveis, seja de carro, bicicleta ou a pé — tudo com a vista deslumbrante do mar e a tranquilidade que só o Leblon oferece.
Serviços de alto padrão, colégios e faculdades: A região do Leblon reúne uma infraestrutura de altíssimo padrão, com shoppings como o Leblon e o Rio Design, restaurantes premiados, cafés charmosos e empórios gourmet. Para famílias com filhos, o bairro oferece acesso a escolas de excelência como os colégios Santo Agostinho, PH e São Paulo, além da proximidade com a PUC-Rio, na Gávea. Com hospitais, clínicas, academias e todos os serviços essenciais ao redor, o Leblon proporciona um estilo de vida sofisticado, seguro e funcional para todas as idades.
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